原始新聞內容:
2024-09-02 04:38
聯合報／記者朱曼寧／台北報導
房市「後限貸」，新成屋剉咧等。限貸令問題延燒，即使行政院長卓榮泰表示沒有限貸令，但房市貸款緊縮問題仍無解。業內人士稱房市淪為「後限貸」時期，繼中古屋後，下波新成屋將成受災戶。
五九一房屋交易網新聞公關組組長林哲緯說，這幾年成屋水位會持續增加，主要還是與市場熱、建商推案力道趨強有關，特別是不少地區地價、營建等各項成本快速上升，建商為求降低不確定性，寧願等完工後再開始銷售，也一併拉高待售水位。
林哲緯指出，雖然官方說「沒有限貸令」，但這一波房貸難貸、排隊等貸款等已讓市場風聲鶴唳，不少購屋族就怕買了中古屋、新成屋，會有房貸款下不來的狀況發生，因為簽約後就得馬上面臨房貸問題，不像預售屋多半是兩、三年後才交屋。
最新八月永慶、住商、台灣房屋、中信四大房仲內部店頭交易數據顯示，單月交易量較七月萎縮百分之十六點四至百分之廿八點四，也較去年同期減少百分之二點五至百分之十七點四，顯見央行新制已衝擊市場交易量。
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據目前市場的狀況，大部份銀行無錢可貸，或之前已簽約的買方，房貸核貸下來的時間會比較久，有可能需要等到年底或明年初。
還在收件的銀行部分趨於保守，對於放款利率開始調高，
holy哥建議有房貸購屋需求的朋友，可多方詢問(今日截稿日期113/3/12)還有在收件的元大、紮打銀行或是不受銀行法限制的土銀、農漁會、中華郵政等。
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