三分鐘搞懂購屋「限貸令」
央行於9月份推出的「第七波信用管制措施」，俗稱「限貸令」。
這項政策包含
1.限縮放款成數
2.嚴格審查放款人條件
3.縮短寬限期等
以管制投機客行為
但由於各銀行緊縮不動產放貸資金，
讓許多首購族擔心買房貸款成數受影響，甚至無法貸款!
首購族該如何應對？
其實「首購族」可分為兩種：
1.無房無貸: 最高可貸八成，有寬限期，有機會申請「新青安」房貸
2.有房無貸: 同樣能貸到八成，但無寬限期無「新青安」房貸。
另對繼承房屋但從未實際購屋的「繼承者」，央行也制定了鬆綁措施:
需注意!名下僅有繼承房屋且無其他房產，在申請非高價住宅貸款時，不受第七波信用管制影響，仍可順利申請貸款。
首購族一定能貸到八成的房貸嗎?
這是大家常問的問題，事實上，銀行會根據申貸人的財務狀況、信用評分及房屋條件進行評估。條件越佳，貸款成數當然越高。Holy哥建議首購族申請房貸時，至少準備三成的自備款較為保險。
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